売地 蒲郡市 平田町下五反田 (蒲郡駅) 住宅用地

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価格 1,572.64万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 蒲郡駅 徒歩21分
所在地 愛知県蒲郡市平田町下五反田
土地面積 公簿 324.95㎡ 坪数 98.29坪 坪単価 16.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
新幹線高架が近く、前面道路が狭いことが難点ですが、敷地が広いため、設計や車種によっては敷地内での切り返しが可能です。建築条件はないため、お好きな住宅メーカーで建築ができます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 蒲郡駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 愛知県蒲郡市平田町下五反田
    物件種目 売地
    価格 1,572.64万円 坪単価 16.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：建築基準法22条区域、農地法5条届出必要
    ・実測面積売買につき、面積・金額が増減する可能性があります。
    ・南東側公道について２項道路

    につき、セットバックが必要となります。
    ・水道所有権は引渡日にて無償にて譲渡します。
    ・敷地内に電柱があります。
    ・登記地目が田につき、農地転用費用がかかります。（費用は買主負担）
    土地面積 公簿 324.95㎡ 坪数 98.29坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東1.8m 公道 接面18.0m 地目 田
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6981730681 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2024/03/13 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＪＡ蒲郡市　資産管理センター（蒲郡市農業(協)）

    交通：
    東海道本線／蒲郡　徒歩15分
    住所：
    愛知県蒲郡市上本町２－２５　
    TEL：
    0533-68-8625
    FAX：
    0533-68-0063
    所属団体：
    東三河支部会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（６）第１７９５８号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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